Hotel / Terreno en venta en La Concordia - Parroquia Santa Teresa

$190.000

Inteligencia de mercado

Descripción

OPORTUNIDAD: Edificio Mixto en el Eje de Reactivación de Caracas Hotel Residencia Casnora | La Concordia, Santa Teresa Presentamos una pieza inmobiliaria clave en el corazón comercial de la capital. Con 375 m² de construcción sólida y operativa, este inmueble no es solo una propiedad, es un activo estratégico situado en una zona con decreto de reactivación económica por la Alcaldía de Caracas. Ubicación Imbatible Conectividad: A media cuadra de la Plaza de la Concordia. Tráfico: Flujo peatonal masivo y constante las 24 horas. Plusvalía: Beneficiario directo de planes de recuperación urbana municipal. Estructura y Capacidad Área Comercial: Local a pie de calle de 80 m², ideal para marcas ancla, franquicias o bodegones de alto nivel. Unidad Residencial: 34 habitaciones operativas para rentabilidad inmediata. Estado: Estructura clásica de 80 años en perfecto estado de funcionamiento y habitabilidad. El Negocio: 3 Rutas de Alta Rentabilidad Modelo Co-living: Transformación de las 34 habitaciones en un concepto moderno para jóvenes profesionales del centro. Uso Mixto Patrimonial: Opere su propio negocio en el gran local comercial mientras las rentas de las habitaciones cubren la totalidad de los gastos operativos. Value-Add: Compra estratégica a precio actual para capitalizar la revalorización agresiva proyectada por la renovación del sector. Propuesta de Inversión Precio Oportunidad: $507/m², una cifra altamente competitiva para el centro histórico. Retorno Inmediato: Inmueble generando flujo de caja desde el primer día. Cierre Estratégico: Propiedad con documentación lista para traspaso bajo estrictos parámetros de seguridad jurídica. Tradición, solidez y visión de futuro en un solo lugar

Ubicación

La Concordia - Parroquia Santa Teresa, Libertador, Caracas