Venta de Estación de Servicio en Carretera Guacara-San Joaquín
$3.000.000
Inteligencia de mercado
Estimación de valor con comparables reales de la zona, lista para ser descargada en PDF.
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Se ofrece en venta una infraestructura de primer nivel, estratégicamente ubicada y totalmente adecuada bajo las normativas vigentes. La Estación de Servicio Chiva e Casabe representa un negocio llave en mano, listo para operar en una de las zonas de mayor tránsito industrial y comercial del estado Carabobo. 1. VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y UBICACIÓN Ubicación de Alto Impacto: Emplazada directamente en la Carretera Nacional Guacara-San Joaquín (Municipio San Joaquín, Estado Carabobo). Monopolio Natural Temporal: Su localización brinda una excelente posibilidad de comercialización de combustible, al encontrarse estratégicamente en una vía con muy baja densidad de estaciones de servicio competidoras directas. Potencial de Desarrollo: El complejo cuenta con una amplia superficie total de terreno de 17.000 m² aprox., lo que permite un desarrollo masivo para estacionamiento de carga pesada, centros de servicios adicionales o expansión comercial. 2. CAPACIDAD OPERATIVA Y DE ALMACENAMIENTO La estación está diseñada para un alto volumen de despacho de combustible, equipada con tecnología electromecánica adecuada: Distribución de Surtidores: Dos (2) surtidores dobles de Gasolina. Dos (2) surtidores de Gasoil. Capacidad total de Almacenamiento: Gasolina: 180.000 Litros (distribuidos en 5 tanques de 36.000 L c/u). Gasoil: 36.000 Litros (1 tanque de 36.000 L). (Todos los 6 tanques han recibido mantenimiento profundo, reparación, manejo de desechos y pruebas de seguridad aprobadas). 3. INFRAESTRUCTURA COMERCIAL Y ADMINISTRATIVA Cuenta con una edificación moderna de 320 m² de construcción aprox., ideal para maximizar los ingresos a través de negocios complementarios: Tienda de Conveniencia: Espacio listo para la puesta en marcha de un bodegón o minimarket. Locales Comerciales: Áreas recuperadas con acabados de primera (pisos de granito pulido, encamisado de paredes e iluminación LED). Zona Administrativa: Oficinas comerciales con instalaciones totalmente nuevas de redes, electricidad, alarmas y sistemas contra incendios. Áreas de Soporte: Comedor independiente y servicios optimizados para el personal de bomberos y clientes. 4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SEGURIDAD Toda la adecuación e ingeniería del proyecto se ejecutó siguiendo estándares industriales rigurosos: Respaldo Eléctrico: Conexión de alta tensión con cableado nuevo a tableros principales y secundarios. Cuenta con la asignación de cuatro bancos de transformadores (dos grupos de 50 KVA) y una caseta independiente construida para planta eléctrica. Seguridad Ambiental y Operativa: Tuberías de distribución con tecnología flexible de doble pared, colector de aguas hidrocarburadas con trampa de grasa, y tuberías conduit con sellos a prueba de explosión. Resguardo del Complejo: Cerramiento perimetral de seguridad con reja de 3.5 metros de altura sobre media pared, sistema de cámaras de vigilancia instalado e iluminación exterior total. 5. ESTATUS LEGAL Y PERMISOLOGÍA Garantía Comercial: Es de vital importancia resaltar que todos los trámites de reacondicionamiento y adecuación física se encuentran debidamente aprobados por PDVSA. Se realizaron con éxito todas las consultas y validaciones pertinentes ante la Dirección de Ambiente e Infraestructura de la corporación estatal antes de los procesos, lo que garantiza una transición jurídica y operativa limpia y segura. SINOPSIS DEL INVERSIONISTA Esta propiedad no es solo una estación de servicio; es un centro logístico y comercial con la imagen corporativa totalmente adaptada a la nueva tipología de PDVSA. Con sus 17.000 m² de terreno y su infraestructura impecable, está lista para encender surtidores y empezar a facturar. Precio : 3.000.000$
Ubicación
San Joaquín