El complejo industrial de 7 galpones en los teques
$4.000.000
Inteligencia de mercado
Estimación de valor con comparables reales de la zona, lista para ser descargada en PDF.
Descripción
El complejo industrial goza de una ubicación logística privilegiada y estratégica en el centro del país, específicamente en la Zona Industrial Nro. 1 de Los Teques, Altos Mirandinos, • Estado Miranda. Cuenta con una conectividad vial óptima y cercanía inmediata a servicios financieros (6 agencias bancarias en el perímetro). • Superficie Total de Terreno: 9.215 text{ m}^2 (Distribuidos en dos parcelas). • Galpones Industriales: Siete (7) estructuras techadas en óptimas condiciones de mantenimiento, ideales para almacenamiento, procesamiento y logística. • Viviendas / Áreas Residenciales: Cuatro (4) casas de diferentes medidas dentro del complejo, aptas para uso de personal ejecutivo, residencial o administrativo. • Áreas de Esparcimiento: Piscina operativa. • Seguridad Perimetral Excepcional: Cerramiento total con pared perimetral de bloque de concreto de 3 metros de altura, rematada con cerca de alfajol de 2 metros adicionales, para un total de 5 metros de altura de seguridad. • AUTONOMÍA DE SERVICIOS (AGUA) • La propiedad cuenta con un sistema hídrico de total autonomía, garantizando la continuidad operativa de la planta sin depender del suministro público: • Pozo Subterráneo: Con un aforo de rendimiento continuo de 1.8 litros de agua por segundo. • Capacidad de Almacenamiento: Tanque de agua de 20.000 litros. • POTENCIAL AGRÍCOLA (SIEMBRA) • Además de la capacidad industrial, el terreno dispone de un área con condiciones de suelo y clima idóneas para la actividad agrícola: • Capacidad de siembra: Espacio acondicionado para albergar hasta 2.500 plantas de café, ideal para proyectos de café de especialidad (origen único) o exhibición agroindustrial. • VALOR INTANGIBLE Y PERMISOLOGÍA • El mayor activo de la empresa radica en su posicionamiento de mercado y su impecable estatus legal: • Marca Comercial: CAFÉ EL NEGRITO (Marca registrada). • Trayectoria: 102 años de fundación, siendo un ícono y una de las marcas con mayor tradición y reconocimiento a nivel nacional. • Estatus Legal: Todos los permisos se encuentran estrictamente al día (Sanitarios, ambientales, municipales y de producción), listos para la firma y continuidad inmediata de la operación. • PARQUE INDUSTRIAL Y MAQUINARIA (Tecnología de Punta) • La planta se entrega a "puerta cerrada" con maquinaria alemana y americana de la más alta gama de la industria cafetalera mundial, reconocida por su durabilidad y precisión: • Tipo de EquipoCantidadCapacidad / ModeloMarca / Descripción • Tostadora Industrial1120 kgPROBAT (Alemana, líder mundial indiscutible en tostado). • Tostadora Industrial1240 kgTHERMALO BURNS (Alemana, fabricada por la casa matriz PROBAT; empresas unificadas actualmente). • Molinos Industriales6Alta capacidadBURNS (Los mejores y más cotizados molinos del ramo). • Envasadoras1250 gr Línea de empaque automatizada. • Envasadoras1200 gr Línea de empaque automatizada. • Envasadoras2100 gr • La venta se plantea como una unidad económica productiva y operativa (A puerta cerrada). • Se incluye la transferencia accionaria y/o de activos de la Industria Negrimat y Café La Mata, libre de gravámenes, hipotecas o pasivos laborales/fiscales. • Las visitas a la planta se agendarán previa presentación de Carta de Intención de Compra (LOI) y acuerdo de confidencialidad (NDA). • Nota de Valoración: Esta oferta representa una oportunidad única de inversión en Venezuela, al fusionar un patrimonio inmobiliario industrial de gran envergadura, autonomía de servicios, maquinaria de estándar global y el prestigio de una marca centenaria plenamente activa en el mercado.
Ubicación
Guaicaipuro, Los Teques