En Venta Oficina Doble Obra Gris Torre Madrid Las Mercedes Caracas

$929.000

Inteligencia de mercado

Descripción

🏢 DOSIER INMOBILIARIO: ESPACIO CORPORATIVO DE ALTA GAMA EN TORRE FINANCIERA MADRID 📍✨ UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO * Localización: Torre Financiera Madrid, Las Mercedes, Caracas 🏙️. * Entorno Exclusivo: A escasos 150 metros del Centro Comercial Tolón Fashion Mall, rodeado de un entorno comercial de primer nivel con servicios y locales de lujo en la planta baja del edificio 🛍️☕. * Orientación: Posición de esquina estratégica que ofrece una amplia panorámica hacia el majestuoso Cerro El Ávila y el dinámico este de la ciudad ⛰️🌆. ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD * Superficie: 185 m2 aproximadamente (dos plantas unificadas para un área óptima) 📐. * Valor por Metro Cuadrado: $5,000 /m2 💵. * Inversión Total: $925,000 💰 (Calculado a $5,000/m2× 186 m2). * Condición de Entrega: Obra gris, permitiendo un desarrollo integral del proyecto arquitectónico para adecuar los espacios exactamente a los requerimientos operativos y de imagen corporativa del comprador 🛠️💼. AUTONOMÍA Y SERVICIOS INTEGRALES * Respaldo Energético: Planta eléctrica de alta capacidad para la cobertura de todas las cargas críticas de la edificación, asegurando continuidad operativa ⚡. * Suministro Hídrico: Pozo de agua profundo continuo que garantiza la autonomía de suministro 💧. * Comodidades VIP: Servicio de Valet Parking para visitantes y directivos 🚘. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA * Control de Acceso y Vigilancia: Resguardo privado permanente las 24 horas, apoyado por un moderno sistema de seguridad integral y tecnología de acceso restrictivo 🔒👮‍♂️. * Áreas Comunes: Baños de lujo recientemente remodelados en pasillos comunitarios con acabados de primera línea 🚻. PERFIL DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD * Renta Fija Garantizada: Activo inmobiliario idóneo para portafolios de inversión focalizados en la generación de flujos de caja estables. * Rendimiento Estimado: Retorno de inversión sobre el capital (ROI) comprobado dentro del rango del 8% al 10% anual en el mercado corporativo de la zona 📊. ¿Deseas coordinar un recorrido privado para evaluar el potencial de este inmueble corporativo? 📞

Ubicación

Las Mercedes, Baruta, Caracas