TERRENO ESTRATÉGICO CON BIENHECHURÍAS | SECTOR LA VIÑA TCL T 9949403
$4.150.000
Inteligencia de mercado
Estimación de valor con comparables reales de la zona, lista para ser descargada en PDF.
Descripción
💎 TERRENO ESTRATÉGICO CON BIENHECHURÍAS | SECTOR LA VIÑA 📍 Ubicación: Sector La Viña, Valencia, Edo. Carabobo. 📐 Superficie: 5.000 $m^2$ | 🏗️ Incluye: 4 Locales Comerciales. Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la zona más exclusiva de Valencia. Este lote de 5.000 $m^2$ no solo ofrece un terreno de dimensiones privilegiadas para el desarrollo, sino que ya cuenta con bienhechurías consolidadas compuestas por 4 propiedades, ideales para generar rentabilidad inmediata o integrarse a un nuevo concepto arquitectónico. 1. POTENCIAL DE DESARROLLO Y VARIABLES El terreno posee una morfología simétrica que optimiza el aprovechamiento del suelo para proyectos de alto prestigio: Fachada Imponente: 50 metros de frente lineales que garantizan visibilidad y múltiples accesos. Topografía y Altura: Variables urbanas que permiten construcciones de Planta Baja + Semisótano + 2 Niveles. Versatilidad: Lienzo perfecto para Villas de lujo, Townhouses de alto target o un complejo corporativo boutique con locales comerciales integrados. 2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INSTALADOS La propiedad está lista para soportar altas demandas operativas: Independencia Hídrica: Cuenta con pozo de agua propio, garantizando el suministro constante para el desarrollo. Capacidad Eléctrica: Infraestructura robusta con transformadores de 3 x 75 KVA y 3 x 15 KVA. Bienhechurías: 4 locales comerciales que añaden valor inmediato a la negociación. 3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el corazón de La Viña, el entorno ofrece: Estatus y Seguridad: La urbanización con mayor revalorización y perfil socioeconómico del norte de la ciudad. Conveniencia: Proximidad inmediata a centros comerciales de lujo, clubes sociales y los principales servicios médicos. Una inversión inteligente que combina tierra estratégica con activos comerciales listos para producir. 📲 Contáctame para más detalles, revisión de variables y visitas guiadas.
Ubicación
La Viña, Valencia