Galpón de 247 m2 TCL G 9938475

$40.000

Inteligencia de mercado

Descripción

Galpón de 247 m2 Ubicado a solo 40 metros de la Carretera Panamericana , este galpón de 247 $m^2$ es el punto medio perfecto para sus operaciones, situándose a solo 10 minutos de Maracay y 30 minutos de Valencia. Su cercanía a importantes empresas industriales garantiza un entorno de negocios consolidado y seguro. Infraestructura diseñada para la Industria Pesada: • Resistencia Superior: Piso de 14 cm de espesor reforzado con doble malla Trusson , diseñado para soportar tráfico pesado y maquinaria de gran escala. • Capacidad de Carga: Equipado con un Trole de carga para hasta 10 toneladas con riel de 6 metros, optimizando los procesos de manufactura y despacho. • Altura y Espacio: Con una altura máxima de 6,50 metros y dimensiones de 9,95 x 25 metros, ofrece un volumen de almacenamiento y operación excepcional. • Accesos: Portón de carga de 3,50 x 3,50 metros y puerta de acceso peatonal con protectores de seguridad. Servicios y Tecnología: • Conectividad: Oficina de 20 $m^2$ equipada con Fibra Óptica , línea telefónica fija y baño privado. • Suministros: Agua permanente (Cachinche) respaldada por un tanque subterráneo de 4.500 litros . Sistema eléctrico de 110V y 220V con tomas empotradas y reflectores externos/internos instalados. • Ventilación: Techo de Acerolit de canal ancha con dos chimeneas de extracción de aire de 0,60 m de diámetro. Áreas Complementarias y Potencial de Expansión: • Almacenamiento: 02 depósitos de 15 $m^2$ cada uno con puertas de seguridad y previsión para A/A. • Bienestar Laboral: Vestuario completo con duchas, WC, urinario y 8 lockers de concreto. • Proyecto Residencial/Administrativo: Incluye la construcción avanzada (70%) de un apartamento de 45 $m^2$ en la planta superior, ideal para vivienda de encargado o ampliación de oficinas corporativas. ¡Contáctame para agendar una visita técnica hoy mismo!

Ubicación

Vista Alegre, Diego Ibarra, Guacara