En Venta Oficina a Estrenar en Las Mercedes, The Box Baruta - Caracas

$500.000

Inteligencia de mercado

Descripción

🏢 EXCLUSIVO ESPACIO CORPORATIVO EN TORRE THE BOX: TU LIENZO EN BLANCO 🏢 ✨ Diseño flexible, ubicación inmejorable y rentabilidad asegurada ✨ Descubre esta joya inmobiliaria en el corazón empresarial de Caracas. Esta oficina a estrenar, entregada en obra gris, te ofrece la libertad total para plasmar la identidad de tu empresa o para generar ingresos pasivos de alto nivel. 📍 Ubicación de Prestigio & Dinamismo Económico 🗺️ Dirección Exacta: Esquina de la Av. Madrid con Av. New York, Urb. Las Mercedes, Municipio Baruta. 🔥 Entorno Vibrante: Situada en un edificio con una actividad comercial efervescente. Recientemente, una multinacional petrolera cerró el alquiler con opción a compra de un piso entero, y diversas unidades están siendo remodeladas. ⏳ ¡Aprovecha esta ventana de oportunidad! 📐 Detalles de la Propiedad 📏 Superficie: Aproximadamente 155 m2, ideales para una distribución eficiente y moderna. 🏢 Ubicación en el Edificio: Situada en el Piso 3, con una orientación privilegiada hacia el Norte. 🖼️ Vistas Inspiradoras: Disfruta de una panorámica espectacular de 180° hacia el imponente Cerro El Ávila, brindando luz natural y un ambiente motivador. 🛍️ Infraestructura y Servicios de Lujo 🍽️ Nivel Planta Baja: Acceso directo a una selecta zona comercial con locales y restaurantes de categoría internacional. 🍸 Rooftop Exclusivo: Coronando la torre, un famoso restaurante internacional se convierte en el lugar perfecto para el networking y eventos corporativos. 📈 Potencial Financiero y Retorno de Inversión 💰 Rendimiento Anual (ROE): Proyección estimada de entre 8% y 10% anual bajo un modelo de renta fija, en un escenario conservador. 🏷️ Precio Competitivo: Valor por m² por debajo del promedio del mercado para propiedades en obra gris en la zona de Las Mercedes. 💵 Inversión por m2: $3.250 USD/m2 💳 Monto Total: $500.000 USD (Negociables) 🌟 ¿Por qué es la inversión inteligente? Ya sea que busques el espacio perfecto para tu próximo cuartel general en una zona de estatus o desees capitalizar la constante demanda de oficinas premium en Las Mercedes, esta propiedad combina ubicación, diseño flexible y un retorno garantizado. ¿Te gustaría que personalizáramos esta descripción para una campaña de email marketing o para crear un brochure digital atractivo?

Ubicación

Las Mercedes, Baruta, Caracas