En Venta Oficina a Estrenar en Las Mercedes The Box. Baruta - Caracas
$1.090.000
Inteligencia de mercado
Estimación de valor con comparables reales de la zona, lista para ser descargada en PDF.
Descripción
🏢 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: OFICINA PREMIUM EN TORRE THE BOX 🏢 ✨ Diseña el espacio de tus sueños o asegura un rendimiento financiero excepcional ✨ Ubicada en el corazón empresarial de Caracas, esta oficina a estrenar en obra gris te ofrece el lienzo perfecto para personalizar cada m² según las necesidades de tu empresa o para generar una renta fija altamente atractiva. 📍 Ubicación Estratégica & Altísima Plusvalía 🗺️ Dirección: Esquina de Av. Madrid con Av. New York, Urb. Las Mercedes (Municipio Baruta). 🔥 Ecosistema activo: Un edificio con máximo movimiento corporativo y alta demanda de alquileres. Recientemente, una importante empresa petrolera arrendó un piso completo con opción a compra y múltiples espacios están en proceso de remodelación. ⏳ ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📐 Características del Inmueble 📏 Superficie: ~336 m2 distribuidos en una planta versátil para moldear a tu gusto. 🏢 Piso: Nivel 3 (Orientación Norte). 🖼️ Vista Inigualable: Impresionante vista panorámica de 180° directa al Cerro El Ávila, ofreciendo iluminación natural y un entorno de trabajo inspirador. 🛍️ Amenidades de Primer Nivel 🍽️ Planta Baja: Exclusiva zona comercial con locales y restaurantes de alta gastronomía. 🍸 Rooftop: Alberga un reconocido restaurante internacional, ideal para encuentros corporativos y networking. 📈 Atractivo Financiero & Rentabilidad (ROE) 💰 Retorno de Inversión: Proyección de ROE entre 8% y 10% anual en un escenario moderado-conservador mediante renta fija. 🏷️ Precio de Oportunidad: Valor por debajo de la media del m2 cerrado en obra gris en Las Mercedes. 💵 Precio por m2: $3.250 USD/m2 💳 Precio Total: $1.090.000 USD (Negociables) 🌟 ¿Por qué invertir hoy? Tanto si buscas establecer la sede de tu negocio en una zona de gran prestigio como si deseas capitalizar la alta demanda de alquileres comerciales en Las Mercedes, esta propiedad representa la combinación perfecta de ubicación, estatus y retorno garantizado. ¿Te gustaría adaptar esta memoria descriptiva para una ficha de venta rápida en redes sociales o enviarla directamente por WhatsApp a clientes potenciales?
Ubicación
Las Mercedes, Baruta, Caracas